空き家対策(; ･`д･´) | 初めて坂戸で不動産売買をされる方にも適したお役立ちブログを更新しています

Ｔ２ハウスでは、

坂戸市を中心に近隣市町村、時には県外まで様々な形の空き家を

「査定・買取・販売」してきました！

豊富な経験と知識でお悩み解決のお手伝いをさせてください💪✨

そこで！！

今回は空き家に対するリスクと解決方法をお伝えできればと思います🏠

😱空き家を放置するリスク😱

①固定資産税の負担が増える可能性

　→管理状態が悪いと住宅用地の特例が外され固定資産税が増額してしまう場合があります。

②行政からの指導や命令

　→倒壊や衛生面の問題があると判断されると自治体等から改善指導や命令を通告される場合があります。

③倒壊・落下物等による賠償リスク

　→外壁・屋根・ブロック塀などが崩れ通行人や隣家に被害を与えた場合、所有者責任を問われる可能性があります。

④火災・放火・漏電の危険

　→管理されていない空き家は、放火や漏電などによる火災リスクが高く一度火災が起きると周囲への被害も甚大になります。

　→空き家は不法侵入や不法投棄、器物損壊に被害に遭いやすく後処理の負担も全て所有者が負うことになります。

　→雑草等の繁茂・害虫・悪臭・景観悪化等などにより近隣住民と関係が悪化するケースも少なくありません。

　→放置期間が長いほど建物の状態は悪化してしまうので、売却時の値段が下がってしまう可能性もあります。

このようなリスクが起きてしまわないために、

空き家は放置しないことが最大の対策になります。

そのためには、

・管理を続ける

・賃貸活用

・売却

などがあります。

ですが弊社のお客様で多くの声が上がるのが、

・現在の住まい＋空き家管理を続けるのは物理的に難しい…

・賃貸活用するにあたり建物によりリフォーム費用・修繕対応・空室リスクがありそれは避けたい…

そのため、

空き家放置リスクを手早く根本的に解消するのであれば、

売却をおすすめしています！

🏠相続した(する予定)の家を使う予定がない

🏠遠方で管理が難しい

🏠室内外の荷物が丸々残っている

🏠老朽化していてどうすればいいかわからない

🏠実家じまいを検討している

🏠できるだけ早く現金化したい

不動産は様々な思い入れのある大切な資産だと思いますので、

お客様の不安やお悩みを解決するためにも、

ぜひＴ２ハウスにご相談ください！

お電話・メール(当ホームページのお問合せより)

ご来店お待ちしております🤗🎵

お客様駐車場も完備しております🚗💭